अक्षय कुमार ने मुंबई में चार फ्लैट बेचे — एक महीने में करीब ₹20 करोड़ की डील

मुंबई के मुलुंड और बोरीवली की ऊंची इमारतों में दर्ज हुए नए प्रॉपर्टी सौदों ने फिल्मी गलियारे से बाहर भी ध्यान खींचा है। अक्षय कुमार ने जून 2026 में मुंबई की दो अलग-अलग प्रीमियम परियोजनाओं में कुल चार अपार्टमेंट बेचे। ताजा डील मुलुंड वेस्ट के ओबेरॉय एनिग्मा में हुई, जहां दो फ्लैट कुल ₹12.38 करोड़ में बिके। इससे पहले बोरीवली ईस्ट के ओबेरॉय स्काई सिटी में दो अपार्टमेंट ₹7.1 करोड़ में बेचे गए थे।

घटनाक्रम कैसे आगे बढ़ा

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दस्तावेजों के अनुसार, मुलुंड वेस्ट की डील 30 जून 2026 को रजिस्टर हुई। ये दोनों अपार्टमेंट एलबीएस रोड पर ओबेरॉय रियल्टी के प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट ओबेरॉय एनिग्मा में हैं। कई रिपोर्टों में इन्हें ऊपरी मंजिलों पर स्थित बताया गया है।

हर अपार्टमेंट का कारपेट एरिया 1,886 वर्ग फुट है। दोनों फ्लैटों के साथ कुल छह कार पार्किंग स्लॉट जुड़े हैं। खरीदार सनी होम केयर प्राइवेट लिमिटेड बताई गई है, जिसने हर फ्लैट के लिए ₹6.19 करोड़ चुकाए।

सौदे पर स्टांप ड्यूटी भी बड़ी रही। हर ट्रांजेक्शन पर ₹37.14 लाख की स्टांप ड्यूटी चुकाई गई, यानी दोनों के लिए कुल ₹74.28 लाख। इस तरह सिर्फ मुलुंड की डील का कुल लेनदेन मूल्य ₹12.38 करोड़ बैठता है।

अक्षय कुमार ने ये दोनों फ्लैट अक्टूबर 2017 में करीब ₹8.98 करोड़ में खरीदे थे, यानी लगभग ₹4.49 करोड़ प्रति फ्लैट। नई बिक्री कीमत के आधार पर उन्हें हर फ्लैट पर करीब ₹1.70 करोड़ का लाभ हुआ। कुल मुनाफा लगभग ₹3.40 करोड़ और रिटर्न करीब 38% बताया गया है। इस डील की जानकारी प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दस्तावेजों के हवाले से सामने आई।

पूरी तस्वीर क्या कहती है

यह सिर्फ एक अलग-थलग बिक्री नहीं है। मुलुंड की डील से पहले, 2 जून 2026 को अक्षय कुमार ने बोरीवली ईस्ट के ओबेरॉय स्काई सिटी में दो और अपार्टमेंट बेचे थे। उनकी कुल कीमत ₹7.1 करोड़ रही।

बोरीवली की डील में एक बड़ा फ्लैट ₹5.75 करोड़ में बिका, जिसका कारपेट एरिया 1,101 वर्ग फुट बताया गया। दूसरा छोटा फ्लैट ₹1.35 करोड़ में बिका, जिसका कारपेट एरिया 252 वर्ग फुट था। इन दोनों पर क्रमशः ₹28.75 लाख और ₹6.75 लाख की स्टांप ड्यूटी लगी। खरीदार का नाम सुवर्णा रुपेशकुमार सकपाल बताया गया है।

इन आंकड़ों का मतलब साफ है: 2017 में खरीदी गई प्रॉपर्टी को 2026 में बेचकर अक्षय कुमार ने मुंबई के रियल एस्टेट बाजार की लंबी अवधि की कीमत बढ़त का फायदा उठाया। एनडीटीवी इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, एक महीने के भीतर चार फ्लैटों की कुल बिक्री करीब ₹20 करोड़ रही और कुल लाभ लगभग ₹7 करोड़ बताया गया।

सेलिब्रिटी प्रॉपर्टी डील आम पाठक के लिए दूर की चीज लग सकती है, लेकिन मुंबई के बाजार में यह संकेत देती है कि प्रीमियम प्रोजेक्टों में खरीदी गई संपत्ति कई साल बाद मजबूत रिटर्न दे सकती है। साथ ही, स्टांप ड्यूटी जैसे खर्च बताते हैं कि बड़ी डील में सिर्फ बिक्री कीमत नहीं, ट्रांजेक्शन लागत भी भारी होती है।

प्रतिक्रिया और बयान

इस मामले में किसी पक्ष का विस्तृत सार्वजनिक बयान उपलब्ध नहीं है। उपलब्ध रिपोर्टें प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दस्तावेजों और सीआरई मैट्रिक्स से मिली जानकारी पर आधारित हैं। इसलिए लेख में वही तथ्य रखे गए हैं जो दस्तावेज-आधारित रिपोर्टों में सामने आए हैं।

अलग-अलग प्रकाशनों ने सौदे के कई समान बिंदु बताए हैं: मुलुंड वेस्ट, ओबेरॉय एनिग्मा, ₹12.38 करोड़ की कुल कीमत, सनी होम केयर प्राइवेट लिमिटेड खरीदार, और 30 जून 2026 की रजिस्ट्री। यही समानता इस खबर को सिर्फ फिल्मी चर्चा नहीं, बल्कि दस्तावेजी प्रॉपर्टी अपडेट बनाती है।

अक्षय कुमार का पेशेवर मोर्चा भी खबरों में बना हुआ है। रिपोर्टों में उनकी हालिया फिल्म 'वेलकम टू द जंगल' का जिक्र किया गया है। कुछ स्रोतों ने इसके बॉक्स ऑफिस आंकड़ों को अलग-अलग बताया है, इसलिए इस लेख का केंद्र फिल्म कमाई नहीं, बल्कि दस्तावेजों में दर्ज प्रॉपर्टी सौदे हैं।

बड़ी तस्वीर में इसका असर

मुंबई में घर खरीदना पहले ही आम खरीदार के लिए कठिन फैसला है। जब प्रीमियम इलाकों और बड़े प्रोजेक्टों में करोड़ों की डील सामने आती है, तो यह बाजार की ऊपरी परत की ताकत दिखाती है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि हर निवेशक को ऐसा ही रिटर्न मिलेगा। जगह, परियोजना, खरीद समय और निकास समय—चारों चीजें मिलकर परिणाम तय करती हैं।

मुलुंड की डील में प्रति फ्लैट करीब 38% बढ़त लगभग नौ साल में आई। यह संख्या सुनने में बड़ी लगती है, मगर इसे सालाना आधार, रखरखाव खर्च, कर और अवसर लागत के साथ समझना होगा। वहीं बोरीवली की पुरानी खरीद और नई बिक्री से कुल लाभ ने महीने भर की डील को और बड़ा बना दिया।

मनोरंजन जगत में सितारों की कमाई अक्सर फिल्मों और फीस के जरिए देखी जाती है। यह मामला दिखाता है कि बड़े सितारे अपने पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट को भी अहम जगह देते हैं। पाठकों के लिए सीख सीधी है: प्रॉपर्टी निवेश में चमकदार नाम से ज्यादा जरूरी है दस्तावेज, लोकेशन और समय।

आगे क्या तय है

अब तक सामने आई जानकारी के अनुसार, मुलुंड की दोनों प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पूरी हो चुकी है। खरीदार, कीमत, स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन तारीख रिपोर्टों में दर्ज हैं। बोरीवली ईस्ट की जून वाली डील भी रजिस्टर्ड बताई गई है।

आगे अक्षय कुमार की ओर से इस प्रॉपर्टी बिक्री पर कोई सार्वजनिक टिप्पणी आती है या नहीं, इसकी पुष्टि उपलब्ध स्रोतों में नहीं है। फिलहाल दर्ज तस्वीर यही है कि जून 2026 में उन्होंने मुंबई की दो प्रीमियम परियोजनाओं में चार फ्लैट बेचे और 2017 के निवेश पर अच्छा लाभ दर्ज किया।