Galatasaray’da Aslantepe Vadisi yetkisi çıktı — 230 milyon dolarlık kompleksin yolu açıldı

Galatasaray genel kurulu, kulübün amatör branşlarını ve idari yapısını tek çatı altında toplamayı hedefleyen Aslantepe Vadisi projesi için yönetime yetki verdi. Ali Sami Yen Spor Kompleksi’nin yanında, Vadistanbul’a inen yaklaşık 60 dönümlük alanda planlanan proje, kulübün son yıllardaki tesisleşme hamlesinin en büyük parçası olacak. Aynı toplantıda Dursun Özbek başkanlığındaki yönetimin istediği 11 yetki maddesinin tamamı kabul edildi.

Şu Ana Kadar Bilinenler

Galatasaray Kulübü’nün olağanüstü genel kurulu, Lütfi Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı Anadolu Oditoryumu’nda yapıldı. Toplantı, 20 Haziran Cumartesi günü çoğunluk sağlanamadığı için ertelenmişti. Kaynaklarda toplantının 129 üyenin katılımıyla açıldığı ve divan başkanlığına Eşref Alaçayır’ın seçildiği bilgisi yer aldı.

Yönetim, genel kuruldan 11 farklı konuda yetki istedi. Bu maddeler arasında Mecidiyeköy’deki Leo Residence, Kemerburgaz Metin Oktay Tesisleri’nin ikinci fazı, Yeni Florya Metin Oktay Spor Tesisi, Hasnun Galip Binası, Riva ve Büyükçekmece’deki araziler, Basketbol AŞ, mağazacılık şirketinin olası halka arzı ve üyelik ödentilerinde yüzde 25 artış bulunuyor. Oylamalar tek tek yapıldı ve tüm maddelerde yönetime onay çıktı.

Aslantepe Vadisi, bu paketin en yüksek maliyetli ve en geniş kapsamlı başlıklarından biri. Projenin yaklaşık 230 milyon dolar maliyetle yapılması, 165 bin metrekare inşaat alanına sahip olması ve birinci fazının 2028’de, ikinci fazının 2030’da tamamlanması hedefleniyor. Komplekste 13 bin kişilik ve 100 localı basketbol salonu, 600 kişilik basketbol antrenman salonu, 3 bin 500 kişilik voleybol salonu, bin kişilik judo ve çok amaçlı salon, kapalı yüzme havuzu, 90 odalı kamp tesisi, bin 500 araçlık otopark ve 300-800 kişilik çok amaçlı performans salonu planlanıyor.

Proje yalnızca yeni salonlardan ibaret değil. RAMS Park’taki kulüp idari merkezinin de yeni tesise taşınması planlanıyor. Bu tercih, Galatasaray’ın dağınık tesis yapısını azaltma ve özellikle amatör branşlarda işletme giderlerini düşürme hesabıyla bağlantılı. Yönetim, finansmanı Mecidiyeköy ve Riva’dan gelecek gelirler, sponsorluklar, tesislerin isim hakkı anlaşmaları ve proje maliyetinin yüzde 30’unu geçmeyecek krediyle karşılamayı hedefliyor.

Tepkiler ve Açıklamalar

Dursun Özbek, genel kurulda projelerin kulübün sportif başarısı kadar kurumsal dönüşümüyle de bağlantılı olduğunu savundu. Konuşmasında son yıllardaki tesis yatırımlarını, Bankalar Birliği anlaşmasından çıkışı ve Florya’dan Kemerburgaz’a geçişi aynı planın parçaları olarak anlattı.

Yetki istediğimizin gayrimenkul projelerinin toplam yatırım tutarı yaklaşık 250 milyon dolar. Bu sene kulübün konsolide bütçesinin yaklaşık 500 milyon avro olacağı düşünülürse bu rakamın gerçekçi bir planlamayla karşılanabileceğine inanıyorum.

Özbek, Aslantepe Vadisi için kullanılacak kredi konusunda da VakıfBank ile görüşmeler yapıldığını söyledi. Kaynaklarda aktarılan açıklamasına göre banka proje için 10 yıllık kredi hazırladı; Özbek ise genel kurul yetkisini aldıktan sonra imza aşamasına geçeceğini ifade etti.

Aslantepe Vadisi projesi, Galatasaray'ın yüzyılının projesidir. Torunlarımıza, gelecek nesillere bırakacağımız en önemli projedir.

Oylamaların ardından Özbek yönetimi genel kurul üyeleri tarafından ayakta alkışlandı. NTVSpor’un aktardığı açıklamada Özbek, “Bundan sonraki dönemde de yaptığımız hizmetlerin daha fazlasını yapacağız” diyerek yetki kararını yönetim için yeni bir sorumluluk olarak tanımladı.

Sizin İçin Anlamı

Bu karar, Galatasaray taraftarı için yalnızca yeni bir tesis haberi değil; kulübün basketbol, voleybol, yüzme, judo ve diğer branşlarda daha kalıcı bir altyapı kurma iddiası anlamına geliyor. Futboldaki tesisleşme Kemerburgaz’a taşınmayla hızlanmıştı; Aslantepe Vadisi ise aynı yaklaşımın salon sporları ve idari yapı tarafına taşınması olacak.

Türkiye’de spor kulüplerinin gelir modeli uzun süredir maç günü geliri, yayın geliri, sponsorluk ve gayrimenkul projeleri arasında sıkışıyor. Galatasaray’ın planı, gayrimenkul kaynaklarını tesis yatırımlarına çevirerek amatör branşlar ve basketbol için daha sürdürülebilir bir yapı kurmak. Bu nedenle Aslantepe Vadisi, İstanbul’daki bir inşaat projesinden çok, kulübün çok branşlı spor yapılanmasını yeniden kurma hamlesi olarak okunmalı.

Üyeler açısından kararın doğrudan etkilerinden biri, 2026-2027 hesap dönemi için giriş ve yıllık ödentilere yüzde 25 zam yapılacak olması. Kulüp ekonomisini takip eden taraftarlar için ise en yakından izlenecek başlık, Aslantepe Vadisi finansmanında kredi oranının proje maliyetinin yüzde 30’unu geçmemesi hedefi ve Mecidiyeköy ile Riva gelirlerinin ne hızla yaratılacağı olacak.

Sırada Ne Var

Aslantepe Vadisi’nde birinci faz için hedef yıl 2028, ikinci faz için 2030 olarak açıklandı. Yeni Florya Metin Oktay Spor Tesisi’nin de yaklaşık 750 milyon liraya mal olması ve 2028’de tamamlanması planlanıyor. Kemerburgaz ikinci fazında ise akademi, kadın futbol kamp binası ve 4 saha için yaklaşık 1 milyar 150 milyon liralık yatırımın gelecek yıl içinde hizmete açılması hedefleniyor.

Basketbol AŞ yetkisi de toplantının izlenecek başlıklarından biri. Yönetim, erkek basketbol branşını sürdürülebilir mali yapıya kavuşturmak ve şartlarda mutabık kalınırsa NBA Avrupa organizasyonuna kalıcı lisans sahibi olarak katılmak için şirketleşme yetkisini aldı. Mağazacılık AŞ’nin çoğunluk hissesi korunarak olası halka arzı da yönetimin önümüzdeki dönemde değerlendireceği başlıklardan biri olacak.

Kısa Kısa

• Galatasaray olağanüstü genel kurulunda yönetimin istediği 11 yetki maddesinin tamamı kabul edildi.
• Aslantepe Vadisi için yaklaşık 230 milyon dolar maliyet, 165 bin metrekare inşaat alanı ve iki fazlı takvim öngörülüyor.
• Komplekste basketbol salonu, voleybol salonu, yüzme havuzu, kamp tesisi, otopark ve idari merkez yer alacak.
• Yönetim, finansmanı Mecidiyeköy ve Riva gelirleri, sponsorluklar, isim hakkı anlaşmaları ve sınırlı krediyle çözmeyi planlıyor.
• Mecidiyeköy Leo Residence’tan yaklaşık 1,5 milyar lira gelir hedefleniyor.
• Basketbol AŞ, mağazacılık şirketinin olası halka arzı ve üyelik ödentilerinde yüzde 25 artış da onaylanan maddeler arasında.

Sık Sorulan Sorular

Aslantepe Vadisi projesi nedir?

Aslantepe Vadisi, Galatasaray’ın Ali Sami Yen Spor Kompleksi yanında, Vadistanbul’a bakan yaklaşık 60 dönümlük alanda planladığı büyük tesis projesidir. Projede basketbol, voleybol, judo, yüzme, kamp tesisi, performans salonu ve idari merkez gibi birimler yer alacak.

Aslantepe Vadisi ne zaman bitecek?

Kaynaklarda projenin birinci fazının 2028’de, ikinci fazının ise 2030’da tamamlanmasının hedeflendiği aktarıldı. Bu takvim, genel kurulda yönetime verilen yetkinin ardından başlayacak finansman ve inşaat sürecine bağlı olacak.

Galatasaray genel kurulunda kaç madde kabul edildi?

Dursun Özbek başkanlığındaki yönetim kurulu 11 farklı konuda yetki istedi. Genel kurulda yapılan oylamalarda yetki istenen maddelerin tamamı kabul edildi.

Aslantepe Vadisi’nin maliyeti ne kadar?

Aslantepe Vadisi kompleksi için yaklaşık 230 milyon dolar maliyet öngörülüyor. Dursun Özbek ayrıca genel kurulda yetki istenen gayrimenkul projelerinin toplam yatırım tutarını yaklaşık 250 milyon dolar olarak açıkladı.

Galatasaray bu projeyi nasıl finanse edecek?

Yönetim, Aslantepe Vadisi finansmanını Mecidiyeköy ve Riva’dan gelecek gelirler, sponsorluklar, tesislerin isim hakkı anlaşmaları ve proje maliyetinin yüzde 30’unu geçmeyecek krediyle çözmeyi planlıyor. Özbek, proje kredisi için VakıfBank ile görüşmeler yapıldığını da söyledi.

Basketbol AŞ kararı ne anlama geliyor?

Basketbol AŞ yetkisi, erkek basketbol branşının daha sürdürülebilir mali yapıya kavuşması ve şartlarda anlaşılırsa NBA Avrupa organizasyonuna kalıcı lisans sahibi olarak katılımı için alındı. Yönetim, şirket kontrolü kulüpte kalmak kaydıyla bir kısım hissenin yatırımcılara satılabilmesi için de yetkilendirildi.